Descripción

Apartamentos de 3 dormitorios en construcción en la Rambla de Shangrilá. Todos al frente.

Casa Rambla nace para quienes quieren vivir cerca del mar sin alejarse de la ciudad. Con espacios luminosos, terrazas amplias, y una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y conectividad.
Es un proyecto de arquitectura moderna, materiales de calidad y amenities que suman comodidad al día a día.

Las unidades disponibles de 3 dormitorios van de 96,8 a 140 mts. Los precios oscilan entre u$s 297.000 y u$s 425.000.

Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores para niños y bicicleteros.

Terminaciones y equipamiento:
- Pavimento tipo porcelanato/vinílico
- Aberturas de aluminio
- Previsión para Aire Acondicionado en todos los ambientes
- Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad
- Cocinas con diseño integrado, con mueble bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable.
- Dormitorios con placard melamínico

Entrega estimada: Julio 2027.

Formatos de pago:
1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o
cancelar el 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.
2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%
durante obra | 10% contra-entrega.
3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%
compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.

Gastos comunes estimados: 2D $ 12.000 - 14.500

Cocheras disponibles: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000

Renta anual proyectada para aptos de 2 dormitorios entre USD 1.450 a USD 1.600

Proyecto bajo ley de vivienda promovida - ley 18.795, que cuenta con los siguientes
beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP en la primera enajenación
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Gastos de ocupación: 5%